최고인민법원의 최신 사법 경매 네트워크 서비스 제공자 목록에 따르면 7개의 기관이 있습니다***:

1. 최고인민법원 사법부장 행정 장비 관리국

2. Taobao: 경매 및 투자 촉진을 모두 갖춘 최대 온라인 상품 거래 플랫폼

3. 경매 및 투자 촉진

4. 공개 경매 웹사이트: 상하이 경매 산업 협회 후원

5. 중국 경매 산업 협회 웹 사이트: 중국 경매 산업 협회 후원

6. ICBC 전자 구매: 중국공상은행 후원

7. 베이징 주식 거래소: 종합 주식 거래 기관.

압류 주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

1. 현장 확인

어떤 종류의 주택을 구입하더라도 필요합니다. 현장 조사에 가려면 집에 문제가 있으면 사지 않을 것입니다. 법원은 공고문에 경매 대상 부동산의 기본 정보를 명확하게 기재하는 경우가 많지만, 부동산의 위치와 부동산에 발생할 수 있는 하자 등을 공개할 책임은 법원에 없습니다. 유닛 유형, 면적, 조명 등에 대해서는 현장 현장 조사를 통해 알아내는 것이 여전히 필요합니다.

2. 구매 제한

압류 주택 구입이 구매 제한에 영향을 미칠지, 정상적인 주택 구매에 영향을 미칠지 걱정하는 친구들도 있습니다. 상하이 등 구매 제한이 있는 일부 도시의 경우 사법 경매에서 주택 구매 제한이 없습니다. 여러 세트를 구매하려는 일부 사람들에게는 원하는 것을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다.

3. 세금 및 수수료

새 집을 구입하든 중고 주택을 구입하든 세금과 수수료를 내야 하며 압류 주택도 예외는 아닙니다. 압류된 재산에 대한 세금과 수수료는 항상 네티즌들에게 가장 큰 함정이었습니다. 세금과 수수료가 얼마나 되는지 알아내는 것은 쉽지 않습니다. 입찰하기 전에 이 부동산의 마지막 양도가 정상적인 판매인지 상속인지 증여인지 확인하세요. 그리고 이 부동산에 대한 증서세는 언제 납부되었나요? 이 두 가지가 명확해지면 압류된 재산에 대한 세금과 수수료가 한눈에 명확해집니다.

4. 대피 및 임대

압류 주택을 구입하기 전에 해당 주택의 상태와 현재 거주 중인 사람이 있는지 확인해야 합니다. 퇴거와 임대의 차이점은 집이 비워지지 않았다는 점입니다. 차이점은 해당 부동산의 현재 거주자가 원래 소유자인지 아니면 세입자인지 여부입니다. 유일한 거주지인지, 노인분들이 거주하고 있는지 등 경매에 협조해 주시기 바랍니다. 세입자라면 임대 계약이 언제 만료되는지 물어보세요. 일부 부동산의 경우 법원은 통지서에 임대 만료일을 표시합니다. 이 부동산에 아무도 거주하지 않는 경우 이 부동산은 이전 기사에서 언급한 관련 임대 계약이 유효한지 여부에 대한 질문을 충족합니다.

5. 토지의 성격

집의 토지의 성격은 주택의 재산권의 성격을 직접적으로 결정하기 때문에 매우 중요합니다. 부동산 토지를 할당하면 저렴한 주택 등 정상적인 양도가 불가능합니다. 현지 정책에 따라 추가 정부 승인 및 추가 토지 양도 수수료 지불이 필요할 수 있습니다. 토지 양도 수수료가 반환되었는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 세금이 더 높으므로 집을 포기하십시오. .