상하이 주변에 집을 사고 싶은데 어디서 집을 사는 것이 가장 좋은지 모르겠습니다.

상하이 주변에 집을 어디서 구해야 할지 모르시나요? Kunshan을 직접 선택하는 것이 상대적으로 안전하다고 생각합니다. 우선 Kunshan의 경제는 상하이 주변 도시 중 가장 강력하고 교통은 상하이 주변 도시 중에서 가장 좋습니다. 그들은 이미 두 번째 경전철을 통과할 계획을 가지고 있습니다. 두 개의 지하철이 있습니다(지하철이라는 점에 유의하세요). 둘째, Kunshan은 상하이 주변 도시 중에서 인구가 가장 많습니다. 주택 가격은 여전히 강세입니다. 상하이 주변에서 주택을 구입할 때 Kunshan을 선택하면 가치에 투자할 수 있습니다. 다음은 제가 Kunshan에 대해 쓴 기사에 대한 분석입니다. 관심 있는 친구들은 한 번 살펴보세요.

곤산의 프로필, 경제 및 인구:

우선 곤산의 프로필을 살펴보겠습니다. 곤산은 장쑤성 직속 현급시입니다. 장쑤성 동남부에 위치하며 동쪽은 쑤저우, 서쪽은 샹청구, 오중구, 쑤저우 공업원과 접해 있으며, 남쪽은 고대 물 마을이다. 우장구(Wujiang District)에 인접해 있으며 절강(Zhejiang)에 접근할 수 있으며 10개 도시를 관할하며 3개 도시는 국립 공원입니다. 총면적은 927.68평방킬로미터이며 그 중 수역면적이 23.1%를 차지한다. 곤산은 장쑤성 3개 시범 성급 도시 중 하나이며, 종합 역량 면에서 전국 100대 현, 중국 100대 중소기업 도시 중 100대 도시로 평가되었습니다. 16년 연속.

2020년 제7차 국세조사에서 곤산 인구는 2,092,496명으로, 2010년 제6차 국세조사의 1,644,860명과 비교하면 10년간 총 증가율은 447,636명으로 27% 증가했다. 평균 성장률은 2.44%이며, 2019년 곤산의 GDP는 4,276억 7,600만 위안, 1인당 GDP는 242,600위안입니다.

곤산 교통: 현재 곤산의 교통수단은 상하이 11호선으로 화차오에 3개 역이 있으며 쑤저우 공원에 건설 중이며 2023년 개통 예정인 S1호선도 있다. 2020년 6월에 개통될 예정이며, 거의 모든 사람들이 위의 두 노선을 알고 있습니다. 하나는 올해 건설을 시작할 예정이고 다른 하나는 내년에 건설을 시작할 예정입니다.

쑤저우, 우시, 창청 국제 철도, 창저우-우시-쑤저우-상하이 노선의 장쑤 구간 약 95km. 현재 전면적인 사전 타당성 및 타당성 조사 작업이 시작되었으며 사전 타당성 계획은 기본적으로 안정적입니다. 올해부터 공사가 시작될 예정이다.

곤산의 쑤저우-우시-창저우 시외선은 주로 샤오린로를 따라 건설되며 양청호역, 지구진역, 베이먼로역, 칭양로역, 쿤산풋볼 등 5개 역을 건설할 예정이다. 경기장역. 평균 역 간격은 7.4km이며, 양청후역에서 S1호선으로 환승하고, 직구진역에서 K3호선으로 환승하고, 베이먼루역에서 K1호선으로 환승한 후, 칭양루역에서 K2호선으로 환승합니다.

Dianshan Lake를 경유하는 쑤저우-상하이 도시간 철도(상하이 구간 포함)의 총 길이는 약 40km이며, 그 중 장쑤 구간은 약 32km이며 총 투자액은 약 100억 달러입니다. 현재 장쑤성 건설을 위해 구간 사전 시공성 조사, 시공성 조사 등 예비작업을 준비 중이다. 이 노선은 서쪽의 쑤저우 지하철 2호선 상티안다오(Sangtiandao) 역에서 출발해 루즈(Luzhi)와 진시(Jinxi)를 거쳐 상하이까지 연결되며, 쑤뎬-상하이 간 도시는 주로 쿤산의 공항로(S343)와 황푸장로를 따라 배치되며, 장푸(Zhangpu) 역을 건설할 예정이며, 첸덩역(Qiandeng Station), 뎬샨후역(Dianshanhu Station) 등 3개의 역이 있으며 평균 역 간격은 10.0km이며 장푸역에서 K1호선으로 환승하고 첸덩역에서 K2호선으로 환승합니다.

다음은 쿤산, 상하이, 쑤저우의 교차점에 있는 4개 부문의 일반적인 상황을 소개합니다. 편집자는 주로 상하이 환 지역을 담당하고 있기 때문에 쿤산 도시 지역의 고객 기반입니다. 는 상하이와 쑤저우의 파급수요가 아니기 때문에 상대적으로 영향력이 큰 4개 지역은 상하이와 쑤저우로만 분석한다.

곤산 화교 구간:

우선 화교 지역을 분석해 보겠습니다. 전국에서 유일하게 지방을 연결하는 지하철이 있는 상하이 11호선은 화교 내에 3개의 역이 있습니다. , 상하이에 시장 동향이 있을 때마다 Huaqiao가 가장 먼저 영향을 받습니다. 2016년과 2021년에는 상하이에 시장 동향이 있을 때 Huaqiao가 Huanhu City의 상승을 주도한다고 생각합니다. 상하이의 범람에 적합합니다. Huaqiao에는 지하철이 있고 상하이로 통근하기가 정말 편리하기 때문에 Huaqiao는 상하이에서 유일하게 중고 주택 시장에 진출했습니다. 여기에서는 정상 가격으로 등록하면 빨리 팔 수 있습니다. 전환, 가치 보존, 작은 감사의 의도로 Huanhu를 구매한다면 Huaqiao를 고려하는 것이 좋습니다.

화차오 신도시에서 판매되는 부동산에는 Xiangyu Capital Garden 및 Yiyuan(대략 납품, 23,000위안/㎡), Poly Mingyue Chenjing Garden(아직 출시되지 않음, 미정), Binjiang Yu Garden( 장식 포함, 22,500위안/㎡), Jiabao Mengzhiyue(소수 주택, 대략 배송, 23,000위안/㎡), Xiangyi Boyue(대형, 24,000위안/㎡) 이 부동산은 현재 상하이 노선에서 11km 떨어져 있습니다. 건설 중인 S1 노선에서 모두 4~5km, 500~1800m 떨어진 곳에 향후 S1 노선이 화교역에서 11호선으로 환승될 수 있으며 현재 화교쇼핑의 핵심 개발 지역입니다. 쇼핑몰, 병원, 공원 3개, 사립학교 2개, 공립 초등학교 2개, 가족이 있는 주택 구매자는 이 지역을 고려할 수 있습니다.

Kunshan Qiandeng 지역:

상하이 칭푸와 접해 있는 Kunshan Qiandeng 지역은 17호선 또는 상하이 노선 11호선 Caoying Road 지하철역에서 차로 24분 거리에 있습니다. 화교역은 홍교 상업지구에 속하며, 구옌우의 옛 거주지입니다. 이곳에는 4A급 천년의 고대 마을이 있으며, 고대 도시의 문은 입장료를 받지 않고 일반에 공개됩니다. 무료로. 현재 판매중인 새 주택에는 Dexin Duhui Dajing, Helenbergh Jingjue, Country Garden Starlight Garden 등이 있으며 모두 훌륭한 장식으로 배송됩니다. 주택 가격은 Huaqiao New Town에서 약 8km 떨어져 있습니다. 가격은 8,000위안 저렴합니다. 바로 옆 칭푸신도시 집값의 1/3 수준입니다. 상하이 쑹택 고가도로가 개통되었으며(전 노선 무료) 상하이 훙차오 비즈니스 지구까지 38분만에 운전할 수 있습니다. 현재 곤산에서 일이 필요한 사람들에게 가장 적합한 자율주행 통근 수단입니다. 훙차오나 칭푸에서요.

현재 Qiandeng의 가장 큰 장점은 Su-Dian-Shanghai 도시간 철도가 2023년에 착공될 예정이라는 점입니다. Qiandeng의 다음 정류장은 Dianshan Lake입니다. Dianshan Lake의 다음 정류장은 상하이 칭푸에서 Sudian-Shanghai 도시간 회의 및 시범구 노선(상하이 구간 링크)을 연결하여 중국의 Huawei R&D 기지 및 Shanghai Hongqiao로 이동하는 것이 매우 편리할 것입니다. 미래.

Kunshan Dianshan Lake 구역:

상하이의 Qingpu와 접해 있는 Kunshan Dianshan Lake 구역은 Caoying Road 지하철역 또는 상하이 17호선 Zhujiajiao 지하철역에서 차로 22분 거리에 있습니다. 상하이 송택 고가 고속도로가 개통되었으며(전 노선 무료) 상하이 훙차오 비즈니스 지구까지 40분만에 운전할 수 있으며 현재 전체 구간이 녹색 생태에 중점을 두고 있으며 환경이 매우 좋습니다.

부동산과 지원시설이 조금 열악합니다. 구매하고 싶은 친구들은 운전해서 지원시설을 확인하고 현재 매매 중인 주택 단지 두 곳, 야줄(Yajule)을 확인해보세요. Linghu Yayuan과 Sugaoxin Shangyunting을 비롯해 Dianshan Lake 근처 Jinxi에 속한 Vanke Ivy는 판매 가격이 18,000-20,000 정도이며 단단한 장식이 제공되며 대부분 총 높이가 11 층인 작은 방갈로입니다. 현재 Dianshan Lake는 Qiandeng과 동일합니다. 가장 큰 장점은 Su-Dian-Shanghai Intercity Conference가 2023 년에 건설을 시작할 것으로 예상된다는 것입니다. Dianshan Lake에는 역이 있고 다음 정거장은 상하이 Qingpu입니다. Su-Dian-Shanghai 도시간 회의 및 시범구는 계획된 노선(상하이 구간 연결)이므로 나중에 Huawei R&D 기지와 상하이 훙차오로 이동하는 것이 매우 편리합니다.

곤산 장푸 구역:

장푸는 곤산시 남부 지역에 위치하고 있으며 쑤저우의 루지와 접해 있으며 장푸는 곤산의 핵심 지역에서 불과 28km 떨어져 있습니다. 쑤저우는 차로 44분 거리에 있으며, 홍교에서 약 50km 떨어져 있으며 차로 약 45분 정도 소요됩니다. 현재 Zhangpu에서 판매되는 부동산에는 Xiangyuan Yuejiangnan, Greenland Jingqilanting, Lanting Duhui, Capital Xiyuetangli 및 기타 주거 단지가 포함되며 모두 대략적인 형태로 납품되며 단가는 14,500~15,500위안/㎡입니다.

현재 장푸에는 크게 두 그룹의 주택 구매자가 있습니다. 하나는 곤산시 외부에서 온 사람들이고, 다른 하나는 쑤저우 공원 외부에서 온 사람들입니다. 저는 장푸가 도시에 더 가깝고 가격이 도시보다 최소 5,000위안/㎡ 저렴하기 때문에 쿤산에서 왔고, 장푸 옆집 루즈가 22,000위안/㎡에 팔려서 쑤저우 공원에서 물건을 사러 왔습니다. (장식 있음), 장푸가 사러 온 동안 우라와와 그들의 가격 차이는 6,000위안/㎡이고 둘 사이를 운전하는 데 10분 밖에 걸리지 않습니다. 또한 Su Dianhu도 Zhangpu에 갔고 Qiandeng, Dianshan Lake, Shanghai Qingpu가 그 뒤를이었습니다.

환후 부문을 주로 담당하고 있어 환후에 대해 많이 알고 있는데, 환후에서 집을 사고 싶은데 어디서 사야할지 모르겠다면? 상관없습니다. 위 사진에서 저를 찾아 함께 토론해 보세요.