뉴미디어는 적용 범위가 도시 고속도로 주변이고 옌청 환경 보호 기술 도시 및 옌청 하이테크 산업 개발구 관할 구역에 적용 가능한 제품이 새로 건설된 상업용 주택이라고 밝혔습니다. 저렴한 주택, 농가 아파트, 철거 정착 주택 등은 제외
신규 상업용 주택 구입에 대한 보조금. Yan, Yan, Yan에서는 대학 학위 이상 가구 또는 2016년 1월 이후 두 자녀를 둔 가구 중 신축 상업용 주택을 구입하는 경우 납부한 증서세의 50%에 해당하는 일회성 주택 보조금을 받게 됩니다. 최대 30,000위안을 넘지 않습니다. 5월 31일 이후 3명 이상의 자녀를 출산하는 가구(현 출산 정책에 따라)에는 납부한 증서세의 100%를 기준으로 최대 60,000위안까지 일회성 주택 보조금이 제공됩니다.
정착하고 집을 구입할 수 있도록 보조금을 지급하세요. 도시 지역에서 취업 및 창업을 하고 1개월 이상 사회보장을 납부한 사람에게는 RMB 65,438 + 총 계약 가격의 0.5%의 주택 보조금을 최대 RMB 30,000까지 지급합니다.
생활 환경 개선을 위해 새 주택 구입을 장려합니다. 신규 상업용 주택을 구입하고 원래 주택을 판매한 경우, 원래 주택을 판매한 후 납부한 증서세가 새 주택에 대해 납부한 증서세보다 낮을 경우 납부한 증서세 금액을 기준으로 보조금이 지급됩니다. 원래 주택을 판매한 경우, 원래 주택을 판매한 후 납부한 증서세가 새 주택에 대해 납부한 증서세보다 높습니다. 새 집에 대해 납부한 증서세. 지원금액은 최대 30,000위안을 초과할 수 없습니다. 원주택 매매기간은 증명서 발급일로부터 65438 + 2023년 2월 31일까지입니다.
또한 토지이전료 납부 기한이 연장됩니다. 신규토지 양도비 납부기간은 계약서에 따라 계약 후 1개월 이내에 총금액의 50%를 납부하고, 잔금은 12개월 이내에 납부하는 등 적절하게 연장할 수 있다.
개발 회사의 문제 해결을 도와주세요. 코로나19 전염병이 부동산 개발 프로젝트 건설에 영향을 미치고 작업 재개 또는 중단이 지연되는 경우 건설 기간을 합리적으로 연장해야 하며 지연된 납품 시간은 실제 상황에 따라 결정되어야 합니다. 전염병의 영향을 받는 부동산 개발 프로젝트의 경우 도시 기반 시설 지원 비용을 최대 6개월까지 연기할 수 있습니다. 금융 기관이 부동산 기업의 개발 대출 및 M&A 대출에 대한 합리적인 요구를 지원하고 부동산 시장 자본 사슬에 대한 압력을 효과적으로 완화하도록 안내합니다. 차별화된 주택신용정책을 시행하고, 주택구입대출 금리 및 계약금 비율을 낮추기 위해 노력합니다.
엄격한 요구와 개선된 요구를 충족하는 제품 개발을 지원합니다. 개발 기업은 시장 수요에 따라 계획 및 건설 계획의 최적화 및 조정을 신청할 수 있으며, 법에 따라 승인 후 이를 실행할 수 있습니다. 계획조정은 토지의 성격과 용도를 변경해서는 안 되며, 용적율, 녹지율, 건물밀도 등 계획기술지표는 양도계약서에서 정한 양도조건을 준수해야 한다. 계획을 조정하려면 관련 권리 보유자의 동의를 얻어야 합니다.
또한 건설용지 사용권 저당권의 점진적인 자유화를 지원합니다. 건설용지사용권을 저당잡은 경우 금융기관의 승인을 받아 부동산개발기업이 건설용지사용권을 합리적으로 정량화하고 저당권 변경을 등록하거나 건설 중인 주택의 저당권으로 대체할 수 있도록 지원해야 한다. 사전 등록된 상업용 주택에 해당하는 건설용지 사용권 지분을 저당권에서 양도합니다. 이미 건설 중인 주택에 대해 저당권을 신청한 기업은 일괄적으로 저당권을 해제할 수 있도록 지원됩니다. 사전 통지 등록, 적시 지불을 촉진하고 재정적 압박을 완화하기 위해 세트로 제공됩니다.
상업용 주택 분양 자금 감독을 최적화합니다. 상업용 주택분양을 위한 주요 규제자금 최초 사용 조건이 완화되고 이미지 진행 요건도 완화되어 1개월간 분양허가만 충족하면 사용신청이 가능합니다. 신용등급 A등급 부동산 개발회사는 분양진행상황, 분양자금 감독 및 사용 등에 관한 우대정책을 누릴 수 있습니다.