서론: 집을 사는 것은 사람의 인생에서 가장 바람직한 일이다. 집을 구입할 때 실제로 집을 얻을 수 있어야만 집을 소유한 것으로 간주할 수 있습니다. 집은 매우 중요한 순간입니다. 집을 구하는 것은 집을 구입하는 과정에서 매우 중요한 단계인데, 집을 구하는 과정에서 유저들이 주의해야 할 점은 무엇인가요? 오늘 기사에서 편집자가 간략하게 소개하겠습니다.
1. 각종 실내시설의 품질을 확인하세요
집을 구입할 때 구매자는 문, 창문, 벽, 바닥 등 각종 실내시설의 품질을 확인하는 데 주의를 기울여야 합니다. , 천장에 누수가 있는지 등 물과 전기를 정상적으로 사용할 수 있는지, 수로가 원활한지 등 문제가 발견되면 즉시 판매자에게 연락하여 해결책을 찾으십시오. 그렇지 않으면 주택 구매자가 비용을 부담해야 할 수도 있습니다.
2. 각종 비용 정산에 주의
양측의 과실로 인해 집을 인도받았을 때 생활비 정산이 이루어지지 않아 각종 비용을 구매자가 수령하였습니다. 이사하고 얼마 지나지 않아 비용 고지서를 받았는데, 판매자가 상당한 금액의 비용을 지불해야 한다는 사실을 알게 되었습니다. 나는 그에게 청구서를 정산하기 위해 다시 찾아가고 싶었지만 아무도 찾을 수 없었기 때문에 제가 그렇다고 인정할 수밖에 없었습니다. 불행하고 연체금을 지불하십시오. 이러한 상황이 발생하지 않도록 구매자는 집을 구입할 때 물, 전기, 가스, 재산 및 기타 비용을 판매자와 정산하는 데 주의를 기울여야 합니다.
3. 유지비 잔액 정산 및 명칭 변경
보통 계약서에는 유지비 정산 방식에 대해 구매자와 판매자가 합의하지만 실제로는 너무 일반적인 합의가 이루어지는 경우도 있다. , 주택을 양도할 때 판매자가 관리비를 지불하지 않았거나 관리비의 일부를 사용한 경우에는 예외가 적용될 수 있습니다. 따라서 거래 당사자 쌍방은 관리비 정산금액을 명확히 하여야 하며, 주택 매도인이 지불한 나머지 부분은 관리회사의 인증을 받아야 하며, 주택구입자로부터 '주거관리비 정산납부 명세서'를 통해 징수할 수 있습니다. ". 동시에 펀드를 유지하는 사람은 주택 구입자로 이름이 변경됩니다. .
4. 호적 이전 문제에 주의
일반적인 거래 습관에 따르면 주택 판매자는 주택을 양도하거나 취득하기 전에 호적을 이전해야 하지만 때로는 당분간 호구등록이 되어 있지 않은 경우, 새집 구입이나 자녀교육 등의 사유로 주택매매업자가 호구부에서 전출 시기를 연기해 달라고 요청할 것입니다. 이러한 상황에서는 일반적으로 호적을 강제로 전출할 수 없으므로 주택 구입자는 호적의 전출 시기에 대해 쌍방이 서면으로 합의해야 합니다. 그리고 계약 위반에 대한 책임.
5. 집배달과 함께 오는 품목 목록에 주의하세요
현재 중고 주택 거래 시장의 대부분은 장식이 있는 주택입니다. 일반적으로 구매자는 비용을 지불해야 합니다. 집을 구할 때 첨부된 항목에 주의하여 시설, 장비, 장식 및 그에 수반되는 가전제품, 가구 및 기타 사항을 검사하고 수락해야 합니다. 구매자는 부착된 품목의 목록과 수량을 나열해야 합니다. 일부 가전제품의 경우 모델, 브랜드 등을 나열할 수 있습니다. 이를 통해 품목이 계약서와 일치하는지 쉽게 확인할 수 있습니다.
6. '집 인도서'에 서명해야 합니다.
열쇠를 받고 잔금을 지불한 후 '집 인도서'에 서명하는 것을 잊지 마세요. 주택 매도인은 매매계약에 부합하는 주택을 주택 매수인에게 인도합니다. 주택을 인수하는 시점은 '집 인도서'에 서명하지 않은 시점으로, 양측 간 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이는 결국 계약 위반에 대한 양 당사자의 책임에 영향을 미칩니다.
집 구입은 집 구입의 마지막 단계이자 가장 중요한 단계라고 할 수 있다. 집을 구하는 과정에서 집의 품질을 주의 깊게 관찰하지 않으면 결국 그 결과를 책임지는 사람은 본인뿐일 것입니다. 집은 부동산의 일종이다. 집값이 폭등하는 현 단계에서는 집을 살 때 집의 질에 주의를 기울여야 한다. 위 에디터가 집 구할 때 주의할 점 6가지를 자세하게 소개해 주셨는데요. 에디터의 글을 읽어보시면 유저들에게 분명 도움이 될 거라 믿습니다.
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