자산관리사는 자산관리에 종사하는 전문가입니다. 1999년부터 자산관리사 자격증은 건설부에서 발급하는 자격증 기반 채용제도를 시행하고 있습니다. 현재 이 인증서는 등록된 부동산 회사가 자격을 얻기 위해 필요한 인증서이며 부동산 회사의 연간 검토 및 채용을 위한 필수 조건이기도 합니다. 건설부 인사교육부 및 주택부동산회사 법인인감.

책임:

책임 인식

1. 관련 부서에서 인력을 채용하고 필요에 따라 업무 책임을 분담합니다.

2. 재산관리규정에서 요구하는 관련 내용을 교육하고 학습합니다.

3. 관련 법률 및 규정에 따라 정부 및 기타 관련 부서가 관련 홍보 작업을 수행하도록 지원하고 주민 간의 홍보(예: 지역 사회에서 애완동물을 키우는 등) ).

4. 주민들과 자산 관리 계약을 체결합니다.

파일 관리

1. 커뮤니티 내 주민들의 파일을 적시에 업데이트합니다.

2. 자산 관리 담당자 파일을 준비합니다.

3. 자산 관리 시스템 사양, 자산 관리 구역 지도, 자산 관리 시설 하드웨어 검사 및 유지 관리, 보안 순찰, 청소 및 녹화, 모니터링, 교통 관리 목록을 작성합니다.

인사 - 인사 관리

1. 모니터링 및 순찰, 청소, 유지 관리 및 재무 관리를 위한 인력을 모집합니다.

1. 자산 직원의 일일 업무 수행을 관리합니다(일상 업무의 정상적인 수행을 보장하기 위해).

2. 자산 직원의 정기적인 성과 평가를 실시합니다(작업 품질 보장).

항목 - 하드웨어 관리(정상 작동 보장)

1. 급수 및 전력 공급 시설을 적시에 검사 및 수리하거나 수도 및 전기 담당 부서에 연락하여 점검 및 수리를 요청합니다. 물 공급 및 전원 공급 시설을 수리하십시오.

2. 엘리베이터를 제때에 점검하거나 엘리베이터 부서에 연락하여 엘리베이터를 점검하거나 수리하십시오.

3. 적시에 소방시설을 점검하거나 수리하려면 소방서에 확인하거나 연락하십시오.

4. 지역사회에서 녹화 및 식물 유지관리 작업을 수행합니다.

5. 필요에 따라 지역사회 감시 카메라가 정상적으로 작동하는지 확인합니다.

6. 자산 관리 커뮤니티의 운송 노선과 품목이 정상적이고 합리적입니다.

자금 - 자금 관리

1. 부동산 수수료, 유지 관리비 및 기타 공식 및 법적 자금의 사용을 보장합니다.

2. 공공 시설에서는 적시에 보험에 가입하고 직원을 위한 업무상 상해 보험에 가입해야 합니다.

3. 임의로 비용을 청구하지 않고, 징수해야 할 수수료를 제때에 수령하며, 회사 자금이 유용되지 않도록 하십시오.

추가 정보

건설부, 국가계획위원회, 국가계획위원회가 공동으로 공포한 '건설기업 및 기관의 주요 직위에 대한 인증 관리에 관한 규정'에 의거 인사부(Jianjiao [1991] No. 522), 건설부 "자산 관리 기업 관리자, 부서 관리자 및 자격증을 갖춘 관리자를 위한 직업 훈련 시스템 실시에 관한 고시"(Jianjiaopei [1996] No. 41) 건설부의 "부동산 관리 실무자를 위한 시의 전국 직업 훈련에 관한 고시" 》([98] Jianfangwuzi No. 18) 문서에 따르면 다양한 지역에서 자산 관리 회사의 관리자, 부서 관리자 및 행정관을 위한 직업 훈련을 연속적으로 실시해야 합니다. 인증서를 얻기 위해.

참고: 자산 관리자--바이두 백과사전