법적 주관성:

2월 상하이 증서세가 인하됐다. 주말 동안 주택 구입자들이 부동산 거래센터로 몰려들어 각종 절차를 밟았다. 상하이 중고 주택 판매에 대한 세금 및 수수료에 대한 최신 정책, 최신 납세 기준을 확인하세요. 1. 상하이 중고 주택 거래세 기준액 중고 주택 거래세 - 개인 중고 주택 거래! 2년 이내 일반주택에 대한 소득세 : {주택매매소득 - 주택구입총액 - (사업세, 도시건설세, 교육비, 가산금, 인지세)} × 20(포함) 다만, 5세 미만 : (주택매매소득 - 매매총액 - 인지세) × 20. 공공주택 매매: 5년 이내 (주택 매매수입 - 경제형 주택가격 - 토지양도비 - 합리적인 비용) × 20, 그중 경제형 주택가격 = 건축면적 × 4,000위안/평방미터, 토지양도비 = 1,560위안/ 평방 미터 ×1×건축 면적. 5년 이상 일반주택은 납부가 면제됩니다. '개인소득세법' 규정에 따라 개인이 주택을 매매하여 얻은 소득에 대해서는 '재산 양도소득' 항목에 따라 개인소득세를 과세하며 세율은 20입니다. 동시에 1999년 12월 재무부, 국가세무총국, 건설부는 관련 문제에 대한 명확한 규정을 제정하여 과세를 세 가지 상황으로 구분했습니다. 1. 주택 이외의 자가 소유 주택을 판매하는 개인 공공 주택은 과세 대상입니다. 소득 금액은 개인 소득세법의 관련 조항에 따라 결정됩니다. 즉, 양도받은 재산에서 발생한 소득에서 재산의 원래 가치와 합당한 비용을 공제한 후 개인소득세 20%를 납부합니다. 2. 개인이 구입한 공공주택을 판매하는 경우, 과세소득은 개인이 판매한 공공주택의 매매가격에서 주택지역 기준에 따른 적정주택가격, 주택을 초과하는 주택가격에 대한 원래 지급액을 뺀 금액으로 합니다. 지역 기준, 재무 또는 원래 재산권 단위에 대한 지불금 및 세법에서 요구하는 소득세 및 합당한 비용을 지불한 후 잔액. 3. 직원이 공동 건설 주택, 저렴한 주택 프로젝트, 저렴한 주택 및 철거 정착 주택을 원가(또는 표준 가격)로 판매하는 경우, 과세 소득은 구입한 공공 주택을 기준으로 결정됩니다. 2. 상하이 중고 주택 판매에 대한 세금 부과 방법 (1) 구매자의 중고 주택 세금 (2) 판매자의 중고 주택 세금 참고: 일반 주택은 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다. 동시에: 1. 5층 이상 다층 건물(5층 포함) 고층 주택은 물론 5층 이하 고풍 아파트, 신식 골목, 고풍 골목 등 .; 2. 단일 단위의 건축 면적은 140 평방 미터 미만입니다. 3. 내부 순환 도로 (중산로 순환선 이용) 내에 위치한 총 가격은 위안 / 세트입니다. 내부 링과 외부 링 사이의 가격은 310만 위안/세트 미만이며 외부 링 외부의 총 가격은 230만 위안/세트 미만입니다. 관련 추천: