펑파이뉴스 (www.thepaper.cn) 의 불완전한 통계에 따르면 올해는 합비 베이징 상하이 선전 장춘 샤먼 등지에서 새로운 정책을 내놓아' 학구방 볶음' 을 엄벌했다. 뿐만 아니라' 학구방 명의로 집값을 투기하는 것을 방지한다' 는 점도 정치국 회의에서 처음으로 제기됐다.
정치국 회의는 처음으로 "학구방 명의로 집값을 투기하는 것을 방지한다" 고 언급했다
지난 4 월 30 일 중공중앙정치국 회의가 열렸는데, 회의에서는 집이 주거용이지, 해고용이 아니라 보장임대실과 * * * 재산권실 공급을 늘려 학구방 명목으로 투기하는 것을 방지해야 한다고 강조했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 정치국, 정치국, 정치국, 정치국)
이 가운데 관심은' 학구방 명의로 집값을 투기하는 것을 방지하는 것' 이다.
중국 사회과원 재경전략연구원 주택대데이터 프로젝트 팀장은 지난 한 해 동안 핫한 도시 집값 상승이' 학구방' 등 개념 투기에 이끌렸다고 지적했다. 현재의 내외 경제 환경에서' 학구방' 개념을 지향하는 집값 투기는 큰 경제적 위험을 가지고 있다. 기초교육은 공정성과 국가의 장기적인 발전과 관련이 있으므로 투기의 대상이 되어서는 안 된다. 정치국 회의는 학구방 명의로 집값을 투기하는 것을 방지하고 현재의 폐단을 잘라내는 것은 현재의 부동산 구조성 투기를 억제하는 데 긍정적인 의미가 있다고 제안했다.
광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이도 이번 학구 집값 상승이 이전과는 가장 큰 차이는 학위 수요 증가가 아니라 잦은 투기라고 언급했다. 학구방의 투기는 민생 호소를 악화시킬 뿐만 아니라 의무교육의 균등화에도 위배된다. 학구방 투기를 타격하는 것은' 집을 해고하지 않는다' 에 대한 가장 심층적인 실행이다. 학구방 투기는 극단적인 부동산 투기의 한 형태이기 때문에 매우 열악한 부동산 투기의 한 형태이기 때문이다. 새로운 집값 상승으로 이어질 수 있을 뿐만 아니라 공공자원 부족도 심화될 수 있다.
"이번에 중앙으로 올라간 것은 이런 문제의 심각성을 충분히 설명하고, 집값의 후속 해결에서 학구방의 집값을 중점적으로 연구할 것이라는 설명이다." 이거연구원 싱크탱크 연구이사 엄약진은 말했다.
고가의 "학구방" 을 억제하기 위한 새로운 정책을 많이 내놓다
실제로 정치국 회의에서' 학구방 명의로 집값을 볶는 것을 막기 위해' 를 분명히 하기 전에 많은 정부는 실제 상황에 따라' 학구방 볶음' 을 정비하기 위한 조치를 취했다.
4 월 16 일 샤먼시 주택보장과 주택관리국 등 10 개 부처가' 샤먼시 중고주택 시장 정비특별 행동방안' 을 발표했다. 그 중 정비의 중점 내용 중 하나는 허위 정보를 제조, 유포하거나' 학구방',' 철거주택' 등의 개념을 이용해 집값을 올리는 것이다.
4 월 6 일 일부 지역의 중고 주택, 학구 주택 투기를 정확하게 타격하기 위해 합비시 주택보장과 부동산관리국은' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진한다는 통지' 를 발표하며 도심 학구 주택 입학 연한정책을 명확히 시행했다. 또한 일부 지역의 중고 주택, 학구방 투기를 정확하게 타격하기 위해. "통지" 는 도시 지역에 두 채 이상의 주택을 보유한 합비 호적 주민이 빈호 신구, 정부 문화 신구, 하이테크 산업 개발구 등 지정된 학교의 학군 범위 내에서 중고 주택을 구입하는 것을 중지한다는 것을 분명히 했다. 구매 제한 범위에 포함된 학군은 여양구 9 개 학군, 촉산구 6 개 학군, 개구 2 개 학군이다.
지난 4 월 2 일 베이징시 건설위는 부동산 중개업자가 학구방을 투기하는 행위에 대해 대중의 반응이 강하다는 소식을 발표했다. 관련 부서와 함께 해전구 만류, 청미, 서성구 덕승, 금융거리, 동성구 사거리 등 부동산 중개기관에 대한 특별법 집행 검사를 실시한다. 3 월 24 일부터 4 월 2 일까지 베이징 6 개 중개문점이 휴업해 입건처벌 17 건으로 알려졌다.
4 월 1 일 선전시 시장감독국은 202 1 일부터 선전시 시장감독청, 선전시 건설국, 선전시 교육국이 전 시 전역에서' 학위실' 등 허위 위법광고 특별정리 조치를 실시한다고 통보했다.
3 월 19 일 상하이시 부동산 중개업협회는 상하이의 모든 부동산 중개기관에' 집원 상장 및 정보 공개 자율계획 규범' 을 발동했다. 부동산 중개 분야가 주택 정보 발표에서 규범화되지 않고,' 학구방' 이 공시되지 않고, 간판가격이 고등사회와 인민 대중의 높은 관심을 받는 문제에 초점을 맞추고 있다.
그 중에서도 체인가, 태평양, 중원, 나는 우리 집, Q 방망, 2 1 세기 주택, 신의부동산, 홍성미케롱아이가, 치원부동산, 가신부동산, 58 안거객, 수색망, 집친구, 기업 약속: "학구실" 을 사용하지 않고 온라인 오프라인 주택 발표 정보 중 홍보; 업무 운영에서' 학구방' 이라는 이름으로 주택 구입자를 오도하지 마라. 교육자원 소개를 규범화하고, 주변 학교를 객관적으로 소개하며,' 진학률',' 대구',' 미사용 정원' 등의 용어가 주택 구입자를 오도하는 것을 피한다.
엄약진은 올해 전국 각지, 특히 대도시에서는 학구주택 관리 통제 조치가 많이 있었다고 지적했다. 다학교 모집, 생원 균형, 학군 시한 제한, 학생 모집 정렬, 학구 방투기 방지 등에서 다양한 동작이 있다. 또 학구집을 투기하여 중고주택으로 나누는 것도 볼 필요가 있다.
그는 5 월 이후에는 전국 각지에서 몇 가지 엄격한 중요한 동작이 있을 것으로 예상하고 있다. 첫째, 중고방에 간판을 내건 집은 일반적으로 학구방이어서 엄한 통제에 직면할 것이다. 둘째, 일손 부동산 판매 방면에서 학구집을 볶으면 약속도 받을 것이다. 시장의 허점으로 볼 때, 많은 부동산 마케팅 플랫폼, 위챗 군, 소액 주택 구입 절차에는 많은 학구방 개념이 등장하고 있으며, 그러한 시장의 안정적이고 건강한 발전을 진정으로 촉진하기 위해서는 엄중한 타격이 필요하다.
"학구방 투기를 엄하게 단속하다" 는 것이 규제의 초점이 될 수 있다
부동산 시장의' 학구방' 문제도 중앙 언론의 관심을 불러일으켰다.
양광망 평론에 따르면 의무교육은 공공상품으로 사회공평과 국가의 장기적인 발전과 관련이 있다. 공익원칙을 시종 1 위에 두어야 하며, 결코 구리 냄새를 풍기게 해서는 안 되며, 투기의 대상이 되어서는 안 된다. 하지만 지난 한 해 동안 많은 핫스팟 도시의 집값이 올랐는데, 그중 상당수는' 학구방' 과 같은 개념 투기로 인한 것이다. 일부 명문대에도 교육을 산업화하고 상업화하려는 충동이 있다. 일부 지역에서는' 명문 학교' 도 지방정부가 토지를 양도하고 투자를 유치하는 도구가 되었다. 이러한 문제들은 교육 공평을 심각하게 손상시켰을 뿐만 아니라, 한 쪽의 경제 발전을 위해 숨겨진 위험을 묻고 후환이 무궁무진하다. 각지에서는 가능한 한 빨리 자찰하여 스스로 바로잡아야 한다. 교정자는 반드시 바로잡아야 하고, 문책자는 반드시 책임을 져야 한다. 또한' 주택불불' 의 위치를 확고히 하고, 가능한 한 빨리 목표적인 세칙을 내놓고, 정책 차원에서 학구방 명의로 집값을 투기하는 비리를 제지한다.
표지를 치료하는 동시에, 근본을 치료해야 한다. 학구방 문제가' 고병' 이 된 것은 결국 교육자원의 불균형으로 인한 것이다. 교육제도를 더욱 보완하고, 학교 건설을 추진하는 데 글을 쓰고, 교사 교류를 강화하는 데 힘쓰고, 근래입학 정책이 효과적으로 적극적인 역할을 할 수 있도록 해야 한다. 공교육 자원이 충분히 공급되고 고르게 분포되면 학구집은 당연히 투기의 가치와 공간을 잃게 된다.
한편 신화사' 반월담' 평론 문장 역시 고가의 학구방 문제가 현재 민중의 중요한 불안 문제 중 하나라고 지적했다. 이 문제를 해결하려면 의무교육의 공익적 성격으로 돌아가 중점 학교가 없는 의무교육 단계로 돌아가 의무교육의 균형 발전에 복귀해야 한다. 현재, 관련 부서와 지방은 교장 교사 교류 교대를 계속 추진하고, 엄격한 업무 방안을 마련하여 양질의 교육 자원이 원활하게 흐를 수 있도록 하는 것을 고려해야 한다.
문장 (WHO) 는 교육과 개혁에 대한 투자를 늘리는 것도 중요하다고 지적했다. 관련 부처가 개혁사유로 의무교육 단계의 질을 높이고 효율성을 높이며 하급, 성, 부서의 양질의 교육자원을 총괄하여 교장, 교사가 흐르게 하고, 인민 대중이 개혁 과정에서 더 많은 배당금을 공유할 수 있도록 할 것을 건의합니다.
은' 학구방' 의 온난화는 입학 자격과 주택 구입 여부의 바인딩으로 시작한다고 생각한다. "학구방" 을 식히려면 우선 입학과 집을 분리해 입학과 실제 거주를 분리해야 한다. 선진국의 성숙한 경험을 참고해 프라이버시 보호를 전제로 실제 주거와 취업궤적의 검증을 근근입학의 근거로 삼고 입학시험 시 산권증을 보는 것을 금지하는 것이 좋습니다. 그것은 임차권의 핵심 의미이자 많은 선진국의 성숙한 경험이다. 장기적으로 공공 서비스 균등화를 추진하면' 학구방' 이 투기한 토양을 근본적으로 없앨 것이다.
"학구채의 출현에는 여러 가지 이유가 있지만, 배후의 핵심은 부동산 투자용 희소자원투기다. 후속 규제 정책은 이런 주택 공급원을 전문적으로 늘려 학구주택 시장의 허화를 줄일 것으로 예상된다. " 중원 부동산 수석 분석가 장대위가 말했다.